01
Habla dentro de MoradaVE
Usa Contactar en la ficha. El hilo queda guardado. Si te sacan a un chat personal al minuto, baja la velocidad.
Ayuda
Seguridad en tus trámites
Consejos, cómo leer un aviso, papeleo de Registro y señales de peligro. Para que no sueltes dinero a ciegas.
Consejos
Seis hábitos que bajan el riesgo
No son un seguro. Son el mínimo para no firmar a ciegas ni enviar dinero a un desconocido del chat.
02
Pide cara, cédula y título
Quien vende o alquila debe poder mostrarte quién es y con qué documento dice ser dueño. Sin eso, no hay trato.
03
Visita el inmueble
Fotos no bastan. Entra, mira instalaciones y pregunta ocupación. Un aviso sin visita es un rumor con precio.
04
Abogado antes de enviar dinero
El dinero adelantado, las arras o el depósito van con documento visado. No con un audio de WhatsApp.
05
Reservado no es Vendido
Reservado es opción o arras. Vendido es el asiento en el Registro Público del municipio, vía SAREN.
06
Reporta lo raro
En la ficha está Reportar. Elegimos motivo y, si hace falta, archivamos. No sustituye una denuncia penal.
Análisis
Cómo leer un aviso antes de escribir
El catálogo no valida el título. Tú cruzas lo que dice la ficha con lo que te muestran. Si algo no cierra, no marques Reservado.
Precio que no cuadra
Muy por debajo del barrio, “urgente hoy” o “ya se lo llevan”. Pide comparables y no corras.
Fotos de revista
Menos de seis fotos, renders o imágenes de otro país. En MoradaVE pedimos fotos reales. Si no las ves, pregunta por qué.
Ubicación vaga
Sin estado, municipio o parroquia clara. El cierre es en el Registro de ese municipio. Si no dicen cuál, no hay mapa ni trámite.
Te apuran a transferir
“Aparta ahora o se va”. La prisa es la herramienta más barata de una estafa. El inmueble de verdad espera al visado.
Dueño que no se muestra
Solo un “gestor”, un número nuevo o un correo genérico. Pide al titular o un poder. Sin poder, no firmen.
Etiqueta de daño y te piden firmar
Si hay alerta estructural o no te dejan inspeccionar, no es trámite: es riesgo. Un abogado y, si aplica, un técnico.
Tips de seguridad
En la visita, en el chat y con tu dinero
La visita
Ve de día, avisa a alguien y no entres solo a un sitio vacío si no conoces a la otra parte. Pide ver medidores, techos y documentos ahí, no “después en la notaría”.
El chat
No envíes cédula, RIF ni el título completo a quien no identificaste. Un extracto o una foto parcial basta para la primera vuelta. El original se ve con el abogado.
Tu dinero
No hay “reserva por Binance al gestor”. El dinero adelantado, las arras o el depósito van a cuenta identificada, con documento visado. Si te urgen a pagar para “ver el interior”, es un no.
Papeleo
Qué papeles suelen pedir
Es guía de producto, no un dictamen. Cada Oficina de Registro Público puede pedir más. Confirma ahí, con tu abogado.
Compraventa
- Cédula y RIF de las partes.
- Título anterior (tomo, folio, protocolo) y certificación de gravámenes.
- Ficha catastral y solvencia municipal.
- Documento de compraventa redactado y visado por abogado colegiado.
- Vivienda principal o Forma 33 (anticipo de ISLR), si aplica.
- Liberación de hipoteca o poder, si alguien representa a otro.
Alquiler
- Contrato escrito. En contratos nuevos 2026: canon libre entre partes.
- Depósito máximo de 3 meses en el régimen nuevo.
- Si el canon va en divisas, el equivalente BCV debe quedar claro.
- Si el inquilino lleva 2+ años y está solvente, pregunta por el tanteo (Art. 20) antes de vender ocupado.
En MoradaVE los recaudos SAREN al publicar son opcionales. El aviso puede salir sin ellos, con la nota en la ficha. Eso no sustituye la cita en el registro.
Leer la nota del cierre en el RegistroOpiniones que conviene cuestionar
Lo que se oye, y lo que sí protege
“Si me urge, aparto con una transferencia y ya.”
Sin documento visado ese dinero puede irse. El dinero adelantado no es un favor: es un acto. Pide el papel y al abogado.
“Está Reservado, entonces ya es mío.”
Reservado es opción o arras. El dominio sigue en el Registro hasta que se protocoliza. Vendido es el asiento.
“Si está Destacada en MoradaVE, ustedes ya lo verificaron.”
Destacar es visibilidad pagada: búsqueda, portada o alertas. No es sello de título ni de solvencia.
“MoradaVE cierra la venta por mí.”
Publicamos avisos. El cierre es en el Registro Público del municipio, vía SAREN, con abogado. Nosotros no visamos ni cobramos dinero adelantado.
Si algo no cuadra
No sigas el trato por el chat
Guarda el hilo, no pagues y usa Reportar en la ficha. Podemos archivar el aviso. Si hay delito, la denuncia va por la vía penal: nosotros no la sustituimos.
