Claridad de precio
USD en el anuncio. Reservado es opción o arras, no protocolización.
Sobre MoradaVE
Un mercado venezolano, con claridad
Para particulares e inmobiliarias. Una cuenta compra y vende. El cierre de una venta es en el Registro Público del municipio, vía SAREN.
Fotos reales
Mínimo seis fotos. Portada honesta. Sin stock de revistas.
Aviso legal visible
El cierre es en el Registro Público. Reservado no es protocolizado.
Por qué elegirnos
La casa se publica. El porcentaje se queda en tu bolsillo.
En Venezuela algunas inmobiliarias cobran por acercar comprador y vendedor. MoradaVE no cobra por acercamiento: es totalmente gratis. El resto del trabajo —papeles, arras, registro— es con abogado, y los honorarios del abogado así como los métodos de pago los coordinas entre comprador, vendedor y abogado. MoradaVE tiene abogados en su equipo, especiales para el área de Táchira, Venezuela, que pueden dar fe de su legitimidad y su buena voluntad. Si deseas, podemos contactarte con uno de ellos.
Publicar no se come tu patrimonio
El aviso estándar es gratis. No hay comisión de cierre. Si quieres más alcance, la visibilidad tiene tope: Plan Plus $20 al mes, hasta 2 avisos.
Quien compra trata contigo
El interesado escribe al dueño de la propiedad dentro de MoradaVE. No entregues un porcentaje de la venta de tu patrimonio.
Lo mismo que busca en una agencia, sin el recargo
Fotos, ficha, búsqueda, mapa, contacto y alertas. El cierre sigue siendo el de siempre: abogado y Registro Público, vía SAREN.
Abogado al alcance, sin mes administrativo
En nuestra sección de abogados hay bufetes evaluados e entrevistados, por el equipo de MoradaVE. Tú los contratas directamente. No facturamos un mes de canon por “gestión” ni un segundo mes empaquetado con notaría.
Precio en USD y palabras claras
Reservado es opción o arras. Vendido es el documento inscrito. Mínimo seis fotos reales.
Una cuenta para las dos puntas
Compra, alquila o publica con el mismo acceso. Particular o inmobiliaria. Toda Venezuela, no una sola oficina de franquicia.
Nosotros vs el resto de agencias
El modelo de comisión no es el único camino en Venezuela.
Venta de $100.000
$5.000
5% de comisión típica de agencia. En MoradaVE: $0 al cerrar.
Tope en MoradaVE
$20
Plan Plus, 30 días, hasta 2 avisos a full visibilidad.
Alquiler de $400 / mes
$400–$800
Uno o dos meses administrativos. En MoradaVE el aviso no cobra canon.
Compara
MoradaVE
Agencias convencionales
Qué es
MoradaVE
Página de anuncios. Tú publicas y contactas. El trato queda entre las partes.
Agencias convencionales
Corretaje. Otras agencias intermedian a cambio de una comisión al cierre.
Vender
MoradaVE
Cero comisión sobre el precio. Visibilidad opcional: Impulso búsquedas $6, Destacados $10, página principal $16, alertas $8. Tope Plus $20 / 30 días.
Agencias convencionales
3% a 5% del precio final es la práctica habitual; la Cámara Inmobiliaria suele tomar 5% como referencia. En $100.000 eso son $3.000–$5.000, casi siempre a cargo del vendedor.
Alquilar
MoradaVE
El aviso no cobra meses de canon. Dueño e inquilino se escriben y cierran el contrato con su abogado.
Agencias convencionales
Un mes de canon como “mes administrativo” es lo usual; el reglamento gremial de honorarios llega a facturar dos: uno al corredor y otro a notaría y abogado. En la práctica habitual eso lo termina pagando el inquilino, más depósito y adelanto.
Comprar o entrar de inquilino
MoradaVE
Buscas y contactas sin recargo de MoradaVE. No hay porcentaje extra nuestro sobre la compra ni mes de canon nuestro.
Agencias convencionales
En venta, algunas oficinas también cargan gestión al comprador. En alquiler, el inquilino suele poner el mes (o los meses) administrativo, aunque la intermediación sea del dueño.
Cuándo se paga
MoradaVE
Solo si destacas el aviso, y por adelantado el cupo de visibilidad. El cierre no genera factura nuestra.
Agencias convencionales
En otras agencias la asesoría inicial suele ser gratis y el único pago es al finalizar la negociación, a la oficina con la que cerraste. Cada oficina es de administración independiente.
Quién cierra de verdad
MoradaVE
Tú, un abogado de tu confianza y el Registro Público del municipio, vía SAREN. Nosotros no visamos ni protocolizamos.
Agencias convencionales
El corredor acerca partes y cobra. El documento igual se inscribe en el Registro. La marca no sustituye a SAREN.
Qué dice el contrato
MoradaVE
Lo decimos en claro: somos anuncios. No respondemos por estafas, arras ni el resultado de la compraventa. Por eso insistimos en abogado visado.
Agencias convencionales
El contrato de corretaje cobra la comisión y, a la vez, suele eximir a la inmobiliaria de vicios del título, de las arras y de si el negocio se cae. Tú pagas el porcentaje y la responsabilidad del cierre sigue siendo tuya.
Asesoría jurídica
MoradaVE
Directorio de abogados evaluados. Tú eliges y pagas al profesional; los honorarios y el pago los coordinas con él, no con MoradaVE.
Agencias convencionales
A menudo el “paquete” mezcla comisión, redacción y visado. Ese empaquetado encarece el mismo abogado que tú podrías contratar aparte.
Asesoría legal
Si necesitas ayuda, consulta un bufete de abogados.
Recuerda siempre revisar todos los papeles con un abogado de tu confianza. El cierre es en el Registro Público, vía SAREN.
Pedir recomendación
Precio de tu casa
Si necesitas una idea de cuánto vale tu propiedad.
Comparamos anuncios parecidos en tu municipio para darte un rango en USD. No es un avalúo formal ni sustituye a un perito.
Compromiso
El 5% de nuestras ganancias de cada mes se destina a personas que enfrentan el cáncer.
Entendemos esa lucha. No es un anuncio ni una campaña de un día. Es el cansancio de las citas, el viaje a otro estado, la espera de un resultado y las familias que reorganizan la casa, el trabajo y el ánimo para no soltar la mano de quien está en tratamiento.
Por eso el 5% de las ganancias mensuales de MoradaVE va a ayuda para personas con cáncer. El día 30 de cada mes publicamos en el blog un recuento de esa ayuda, con fotos reales. Sin banco de imágenes. Para que se vea a quién llegó y cómo se usó.
Si quieres seguirlo, entra a Novedades a fin de mes. Una casa se publica con claridad. Esta parte de MoradaVE también.
