Preguntas frecuentes

Es una página para buscar, publicar y conversar sobre viviendas en Venezuela. No somos inmobiliaria, notaría ni SAREN: aquí conoces el aviso y a la otra parte; la compraventa se protocoliza en el Registro Público del municipio.

No. Tú publicas el aviso, te escriben interesados y el cierre lo haces con tu abogado en el Registro Público. Nosotros no cobramos dinero adelantado ni firmamos escrituras.

Buscar, crear cuenta y publicar el aviso estándar es gratis. No hay comisión de cierre. Si quieres más visibilidad —Impulso, banner, hero, alertas de zona o Plan Plus— eso sí se paga, desde Cuenta → Planes.

No. Puedes ver el inicio, la búsqueda, el mapa y las fichas sin entrar. La cuenta hace falta cuando quieres guardar, escribir o publicar.

Ver listados, filtrar, abrir fichas y leer las páginas legales. Sin cuenta no puedes enviar mensajes, guardar favoritos ni colgar un aviso.

Sí. Con la misma cuenta puedes buscar, contactar y publicar. Si llegaste desde Publicar o desde Contactar, al registrarte te devolvemos a ese mismo sitio.

Solo en Venezuela. La ubicación va por estado, municipio y el resto de datos que indiques. Los precios del catálogo están en USD.

Hoy usas MoradaVE en el navegador. Si sale una app nativa, será para Android. Instagram es la red que anunciamos en el pie.

Desde el inicio o en /buscar eliges Comprar o Alquilar, el tipo de inmueble y el lugar. Ves las tarjetas a un lado y el mapa al otro para orientarte.

Son la operación del aviso. Comprar muestra ventas; Alquilar muestra rentas. Cada aviso es una u otra: no se mezclan en el mismo anuncio.

Apartamento, quinta, townhouse, galpón y terreno. Son los mismos tipos que usamos al publicar y al filtrar.

Cada aviso aparece como un pin. Sirve para ubicar lo que estás viendo en la lista. El filtro fino lo haces con estado, municipio y el resto de criterios de búsqueda.

En el aviso el precio va en USD. En alquileres nuevos el canon puede acordarse en divisas con su equivalente BCV. MoradaVE no cotiza el dólar.

Quién publica. Particular suele ser el dueño; inmobiliaria es un profesional. El trato y el registro siguen siendo fuera del portal, con tu abogado.

En /buscar pulsa Guardar alerta. Te avisamos por correo cuando entre uno que encaje. No es el boletín del pie ni las alertas de zona que paga un vendedor.

Verás la búsqueda vacía. Puedes guardar una alerta o probar otro municipio. Solo listamos sitios donde hay avisos publicados.

Primero van los que tienen Impulso de búsqueda activo. Si compartiste tu zona, priorizamos lo cercano. El resto, por fecha. Destacar no cambia el anuncio: solo el orden en el que lo ves.

Fotos, título, precio, ubicación, metros, habitaciones, quién publica, ocupación, los avisos legales y los botones para Contactar y Guardar.

Por defecto mostramos la calle sin el número, para que el dueño no reciba visitas no pedidas. Al publicar, el dueño elige cuánto compartir de la dirección.

Publicado: se ve y se puede contactar. Reservado: hay una opción o arras en curso; aún no es título. Vendido: el dueño declara que ya se protocolizó en el Registro Público / SAREN. Archivado: lo quitó el dueño o nosotros. Reservado no es Vendido.

Hay un trato en curso, pero el dominio no está protocolizado. No envíes dinero adelantado por el chat: pide el documento visado y habla con tu abogado.

No. Significa que el dueño marcó que el documento ya está inscrito en el Registro Público del municipio. Nosotros no protocolizamos ni comprobamos el asiento.

Vacío: se entrega sin muebles. Amoblado: ya trae mobiliario. Lo eliges al publicar para que quien busca sepa qué encontrará.

No. Al publicar, tomo, folio o catastro son opcionales. El aviso puede salir igual. Eso no sustituye lo que pedirá el Registro el día del cierre. El certificado energético de España no aplica aquí.

No envíes dinero. Usa Contactar dentro de MoradaVE, pide cédula y título, y lee Seguridad. Si algo no cuadra, escríbenos por Contacto. Una denuncia penal va por la vía ordinaria: nosotros no la sustituimos.

En la ficha pulsa Contactar al anunciante. Si ya entraste, escribes tu mensaje y se abre un hilo. El vendedor lo ve en su bandeja de Cuenta → Mensajes.

Te llevamos a Entrar. Cuando la clave es correcta, vuelves a la misma ficha y ahí puedes enviar el mensaje. No pierdes la propiedad que estabas viendo.

No publicamos el teléfono en abierto. El canal principal es el mensaje dentro de MoradaVE. Si necesitas hablar por fuera, coordínalo en el hilo. No envíes dinero adelantado solo porque te pasaron un número.

Para publicar con más confianza y bajar cuentas de un solo uso. Los avisos de mensajes pueden llegar por correo y WhatsApp, no por SMS.

Ve el nombre, correo y teléfono de tu cuenta, más el mensaje. No le mostramos tu cédula ni tu RIF en el chat.

En /cuenta/mensajes está la bandeja y cada hilo. También puedes recibir aviso por correo o WhatsApp cuando hay mensaje nuevo.

Sí. En el mensaje puedes proponer día y hora. El dueño responde por el mismo hilo y acuerdan juntos. No hay calendario automático: la visita se coordina entre ustedes.

En Entrar → Crear cuenta. Pedimos nombre, correo, teléfono, cédula, RIF, dirección y el estado donde vives, más una clave.

En Venezuela un trato serio usa ambos. El RIF también ayuda a distinguir un particular de una inmobiliaria. No publicamos tu cédula en la ficha del aviso.

Te mandamos un enlace para confirmar que el correo es tuyo. Conviene hacerlo antes de publicar. Si el enlace venció, pide otro desde /verificar-correo.

En Entrar → Olvidé la clave. Te llega un enlace de un solo uso. Ahí pones la clave nueva y entras. Si expiró, pide otro correo.

En /cuenta/datos. Guardar cambios actualiza tu perfil. Los avisos ya publicados no se reescriben solos: revísalos si hace falta.

En /cuenta/baja. Es irreversible: se cierran avisos, favoritos y la sesión. Si solo quieres dejar de vender, archiva el aviso en Mis anuncios.

Resumen, tus datos, publicar, mis anuncios, estadísticas (con Plan Plus), planes, pagos, mensajes, contratos con abogados, favoritos, alertas y darse de baja. En el encabezado ves tu nombre y Salir.

Entra, confirma el correo y pulsa Publicar. Son tres pasos: tipo y operación; datos, ubicación y precio; fotos. Al final, Publicar anuncio. Después puedes contratar más visibilidad si quieres.

Tipo, venta o alquiler, título, precio en USD, descripción, ubicación, quién publica, canal de contacto y al menos seis fotos. El correo debe estar confirmado.

Sí. Esos recaudos son opcionales al publicar. El aviso puede salir igual. El día del cierre, el Registro pedirá lo que corresponda: eso no lo sustituye MoradaVE.

Mínimo seis fotos reales del inmueble, subidas como archivo. La primera es la portada. No usamos fotos de stock de revista.

Sí. Si sales a medias queda como borrador. En Mis anuncios lo retomas. No se ve en el catálogo hasta que lo publicas.

En Mis anuncios abres el aviso y desde ahí puedes marcarlo como Reservado, Vendido o Archivado, y contratar visibilidad. Reservado es opción o arras; Vendido es cuando ya está inscrito en el Registro.

Desde Mis anuncios, en la ficha del aviso. Te pedimos confirmar Reservado o Vendido para no mezclarlos: uno es un trato en curso; el otro, el asiento en el Registro.

En Cuenta → Estadísticas, si tienes Plan Plus y el aviso está en el pack. Ves vistas, favoritos y mensajes, con gráficos y PDF. La visibilidad pagada la contratas en Planes o desde Destacar.

Depende de lo que elegiste al publicar. Por defecto, calle sin número. Puedes dejar más detalle para quien contacta, o mantenerlo más reservado.

Sí. El aviso básico es gratis. Destacar es opcional: lo ofreces al terminar de publicar o después en Planes y en Mis anuncios.

Es comprar un cupo de visibilidad. No es un sello de título ni un recaudo. Tu aviso puede salir primero en la búsqueda, en el carrusel de la portada, en el hero o en el correo de quien ya busca esa zona.

6 USD por 15 días. Tu aviso sale primero en las búsquedas de su zona. Si hay varios impulsos, empatan y luego ordenamos por cercanía y fecha.

10 USD por 15 días. Entra al carrusel de la portada. Si compartiste tu estado, priorizamos destacadas de esa zona.

16 USD por 7 días. Tu ficha puede ocupar el slider del inicio, en rotación. Es el canal más visible —y el más caro por día— con cupo limitado.

8 USD por 15 días. Avisamos por correo a quienes ya guardaron una alerta en tu municipio. No es spam masivo ni el boletín del pie.

20 USD por 30 días. Junta Impulso, banner, hero y alertas, hasta dos avisos publicados. Incluye estadísticas de esos avisos (vistas, favoritos y mensajes, con gráficos y PDF). Lo contratas en /cuenta/planes y eliges cuáles avisos entran.

Si aceptaste la ubicación, primero salen los de tu municipio y estado. Si no, primero las destacadas más recientes. Después, el resto por fecha. Un aviso sin pago sigue visible.

Al entrar, el navegador puede pedir tu ubicación. Si aceptas, guardamos zona en cookies técnicas para ordenar /buscar: primero lo cercano. Si niegas, ves primero las destacadas recientes y luego el catálogo nacional.

En Cuenta → Planes o desde Destacar. Se abre un pedido en /cuenta/pagos. Hoy puedes pagar con Binance Pay / USDT, Pago Móvil (la referencia es el id del pedido) o PayPal. Envías la referencia y el equipo confirma. Wompi aparece como próximamente.

Cuando el pedido pasa a pagado, el aviso entra a los canales contratados. Mientras está «por verificar», el ranking no cambia.

En /cuenta/pagos. Cada pedido muestra vía, monto en USD y estado (pendiente, por verificar, pagado). El id corto sirve de referencia para Pago Móvil.

Sí. Cada producto suma días sobre el cupo que ya tengas. Puedes combinar Impulso y banner, o pasar a Plus, que cubre los cuatro canales 30 días en hasta dos avisos.

Todavía no. Está marcado como próximo. Hoy el cobro es Binance, Pago Móvil o PayPal, con confirmación manual.

No. El cupo se activa cuando el pedido queda pagado. Si la referencia no cuadra, el pedido sigue pendiente. Escríbenos por Contacto con el id del pedido.

Para un cierre serio, sí. MoradaVE no visa documentos ni cobra honorarios legales. En /abogado hay un directorio por estado y municipio.

No. Solo publicamos abogados previamente evaluados. Destacado es un cupo pagado en su estado (5 USD / 30 días), no un sello de título. También puedes ver valoraciones cuando hay contratos completados.

En el directorio puedes solicitar un contrato de asesoría. Ambos confirman con un enlace seguro. Cuando el contrato está completado, valoras en Cuenta → Contratos. En la ficha del abogado, Ver valoraciones abre el detalle público.

Sí. En /abogado hay un formulario para pedir recomendación y otro para que un abogado solicite entrar al directorio.

No. La venta se inscribe en el Registro Público del municipio, vía SAREN. MoradaVE no sustituye abogado, notario ni registro. El pie de cada página lo recuerda.

El servicio que organiza registros y notarías en Venezuela. Ahí se protocoliza. Nosotros no cargamos el expediente por ti; si publicas sin todos los recaudos, el aviso puede salir igual.

Cédula, RIF, título (tomo, folio, protocolo), ficha catastral, certificación de gravámenes, solvencia, documento visado por abogado y, si aplica, el cónyuge. Es una guía de producto, no un dictamen legal.

Puedes dejar tus datos en /idea-precio. Hoy es una solicitud de rango orientativo en USD según avisos parecidos: no es avalúo ni peritaje. La herramienta automática sigue en construcción.

No. Publicar el aviso estándar no lleva comisión de cierre. Dinero adelantado, honorarios de abogado y tasas SAREN se coordinan fuera de la web. Aquí solo cobramos visibilidad opcional.

No. Es opcional y no bloquea el aviso. Lo que sí será obligatorio es lo que pida el Registro el día del cierre.

Eliges Alquilar al buscar o al publicar. El aviso lleva el canon en USD al mes. Si el contrato es nuevo bajo el régimen 2026, conviene dejarlo claro en la descripción.

En contratos nuevos suele pedirse escrito, canon libre entre partes, depósito de hasta tres meses y, si va en divisas, el equivalente BCV. Los contratos anteriores siguen su propia lógica. Confirma siempre con tu abogado: esto no es asesoría legal.

Puede haber preferencia ofertiva si cumple plazos y está solvente. Un aviso de venta ocupada debería decirlo. Habla con un abogado antes de marcar Vendido o Reservado.

No envíes dinero adelantado solo por el chat. Pide documento visado por abogado. Desconfía si te urgen a transferir antes de ver el inmueble o el título. Usa Contactar dentro de MoradaVE y lee Seguridad.

De la cuenta: nombre, correo, teléfono, dirección, estado, cédula, RIF y la clave cifrada. Del aviso: texto, fotos, ubicación y precio. De los pedidos: producto, monto y referencia. No vendemos tus datos. El detalle está en Privacidad.

La de sesión (sin ella no entras ni guardas), la preferencia del aviso de cookies y, si aceptas geolocalización, la zona para ordenar /buscar. El mapa carga con MapLibre. Más detalle en Cookies.

No. El pie es novedades de MoradaVE. La alerta de comprador se crea en /buscar cuando sale un inmueble que encaja. Las alertas de zona pagadas las contrata el vendedor para avisar a quien ya busca esa zona.

Hoy no hay vacantes abiertas. Si abre un puesto en Caracas, lo avisamos. Mientras tanto puedes dejar tu correo en /trabaja.